Vestervang 25E, st. tv.
8000 Aarhus C
Fra Danbolig
3.595.000 kr.
49.247 kr/m²
Vurderet 14% under markedetEjerudgift 3.231 kr./md.
- 73 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 11 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 73 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1985
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 4.943 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Betonelementer
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,1–4,6 mio. kr.
14% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Emil Aarestrups Vej/P.-Müllers Vej
- Ca. 266 m
- Dagligvarer
- Rema 1000 Aarhus, Paludan Müllers Vej
- Ca. 497 m
- Skoledistrikt
- Møllevangskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 56 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bageren
- Ca. 512 m · 6 inden for 1 km
- Café
- Cafeen i Væksthusene
- Ca. 427 m · 27 inden for 1 km
- Fitness
- Krav Maga Aarhus
- Ca. 506 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Stjerneapoteket Storcenter Nord
- Ca. 675 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.876.000 kr.
- Banklån
- 539.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.231 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 20.686 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.434 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Aarhus City
86174700