← Tilbage

Hjemfaldspligt

Annoncen oplyser, at boligen har hjemfaldspligt.

Kommunen kan købe boligen tilbage på et aftalt tidspunkt til en pris, der står i deklarationen. Bed mægleren om deklarationen.

Oplyst i annoncen.

Vestervang 34, 1. mf., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Vestervang 34, 1. mf.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

2.648.000 kr.

40.121 kr/m²

Ejerudgift 2.963 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
14.130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du en attraktiv mulighed for at blive ejer af en skøn lejlighed i det eftertragtede Vestervang, et arkitekttegnet byggeri af Friis & Moltke, hvor bylivet og naturen går hånd i hånd. Her bor du centralt i midtbyen med Botanisk Have og Den Gamle By som nærmeste naboer, samtidig med at området byder på rolige, grønne omgivelser. Beliggenheden: Med adresse i Vestervang, får du kort afstand til midtbyens pulserende liv, men er stadig trukket helt tilbage i en rolig, grøn oase. Som beboer i Vestervang er der ligeledes gode parkeringsmuligheder hvor der kan lejes en plads udenfor hoveddøren. Indretningen: Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til hele garderoben. Herfra er der adgang til badeværelset, stuen og soveværelset. Badeværelset fremstår pænt med en bruseniche, gulvvarme og egne vaskefaciliteter. Boligen rummer desuden et stort soveværelse med god plads til skabe. Fra lejlighedens entré åbner boligen sig op i en lys og indbydende stue hvor der udgang til en skøn sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Køkkenet er et flot og stilrent holdt i lyse nuancer med alt i hårde hvidevarer. Her er god skabs- og køkkenplads. Ejendommen: Ejerforeningen er velfungerende og råder over store grønne fællesarealer med park, legeplads, petanquebane og hyggelige stisystemer, som blandt andet fører direkte til Botanisk Have. Der er også adgang til gæsteværelse, værksted, cykelkælder samt mulighed for at leje parkering i området. Derudover er der brugsret til et godt depotrum. Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning. Lejligheden har hjemfaldspligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Møllevang/Veste Ringgade
Ca. 180 m
Dagligvarer
Asian Food & Kiosk
Ca. 377 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 165 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren
Ca. 625 m · 4 inden for 1 km
Café
Caféen Lokalcenter Fuglebakken
Ca. 371 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Krav Maga Aarhus
Ca. 397 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Stjerneapoteket Storcenter Nord
Ca. 552 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 132.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.118.400 kr.
Banklån
397.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder

86174011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C