Hjemfaldspligt
Annoncen oplyser, at boligen har hjemfaldspligt.
Kommunen kan købe boligen tilbage på et aftalt tidspunkt til en pris, der står i deklarationen. Bed mægleren om deklarationen.
Oplyst i annoncen.
Vestervang 34, 1. mf.
8000 Aarhus C
Fra Nybolig
2.648.000 kr.
40.121 kr/m²
Ejerudgift 2.963 kr./md.
- 66 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 15 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 66 m²
- Værelser
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1983
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 7
- Bygningens areal
- 14.130 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Betonelementer
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Gulvvarme
- Sydvendt
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Møllevang/Veste Ringgade
- Ca. 180 m
- Dagligvarer
- Asian Food & Kiosk
- Ca. 377 m
- Skoledistrikt
- Møllevangskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 165 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bageren
- Ca. 625 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Caféen Lokalcenter Fuglebakken
- Ca. 371 m · 13 inden for 1 km
- Fitness
- Krav Maga Aarhus
- Ca. 397 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Stjerneapoteket Storcenter Nord
- Ca. 552 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 132.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.118.400 kr.
- Banklån
- 397.200 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.963 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.820 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.425 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder
86174011