Vestervænget 2, Tvingstrup, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervænget 2

8700 Horsens

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

11.393 kr/m²

Ejerudgift 1.991 kr./md.

  • 140 m²
  • 946 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
946 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ORIGINAL CHARME, MODERNE KOMFORT OG 84 M² GARAGE - Velkommen til en skøn og charmerende villa på hele 196 etagemeter, hvor boligens originale detaljer og klassiske atmosfære går hånd i hånd med en god og funktionel indretning. Boligens hjerte er den rummelige stue, der ligger i naturlig forbindelse med køkkenet og husets øvrige opholdsarealer. De fine, originale detaljer bidrager til en helt særlig stemning og giver boligen masser af karakter og sjæl. I stueplan findes desuden entré, badeværelse og et værelse, mens førstesalen byder på tre gode værelser samt repos. Boligen er løbende moderniseret med fokus på både komfort og funktionalitet, så den charmerende stil går hånd i hånd med moderne løsninger. Her får I blandt andet glæde af et klimaanlæg, der sørger for behagelige temperaturer på de varme sommerdage. Sammen med solcelleanlægget med en 6,5 kWh batteripakke får I samtidig en energivenlig løsning, der gør det muligt at udnytte den egenproducerede strøm – også når solen ikke skinner. Fra boligen er der direkte forbindelse til den dejlige have, hvor den vestvendte terrasse indbyder til lange sommeraftener i eftermiddags- og aftensolen. Haven giver gode muligheder for både afslapning, leg og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en stor garage på hele 84 m², som giver særdeles gode muligheder for parkering, hobby, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. I vil hurtigt falde godt til i den hyggelige landsby Tvingstrup, hvor I vil bo med kort afstand til alt, hvad I har brug for i jeres hverdag. I vil bo i gåafstand til både daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Tager I bilen, vil I ligeledes have nem adgang til de større byer som Stensballe, Horsens og Hovedgård samt motorvejsnettet E45. I Hovedgård, som er den nærmeste af byerne, finder I diverse indkøbsmuligheder, Hovedgård Skole, idrætshal og bibliotek. Afstand til følgende større byer: 12 km til Horsens, 20 km til Skanderborg, 36 km til Aarhus og 38 km til Vejle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hovedgård skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.735 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens