Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestermarksvej 1, 7470 Karup J, billede 1 af 8
1 / 8

Vestermarksvej 1

7470 Karup J

Fra John Frandsen

1.445.000 kr.

9.897 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 2.072 kr./md.

  • 146 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 437 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20261.495.000 kr.
  • Nuværende pris1.445.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom i naturskønne omgivelser - BUD ØNSKESVelkommen til Vestermarksvej 1– en charmerende og funktionel ejendom med et boligareal på 146m², beliggende i naturskønne omgivelser med udsigt over egen sø og adgang til hele 1,5 hektar jord. Her får du et hjem med plads, udsigt og muligheder–både for familien, naturelskeren og den pladskrævende hobby. Boligens stueplan byder på et lyst og indbydende køkken med god skabsplads og direkte adgang til et hyggeligt værelse samt et større stuemiljø opdelt i to sammenhængende opholdsrum. Fra stuen er der udgang til den flotte og funktionelle udestue, som er et stort aktiv for boligen –her kan du nyde et fantastisk kig ud over søen og haven, uanset årstid. Udestuen giver samtidig en glidende overgang mellem bolig og natur. I stueetagen finder du også et pænt badeværelse, et ekstra værelse, en entré med trappe til både 1. sal og kælder samt udgang til en stor terrasse mod haven. På 1. salen findes yderligere to gode værelser samt et repos og gangareal med flere indretningsmuligheder–f.eks.kontor eller hyggeligt læsehjørne. Kælderen rummer et praktisk vaskerum samt to disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, værksted, hobbyrum eller lignende. Grunden på 1,5 hektar giver masser af plads til dyrehold, køkkenhave, friluftsliv eller blot ro og privatliv. Der er mulighed for at tilkøbe yderligere jord, hvis du ønsker endnu mere plads eller har behov for det til f.eks. hestehold. Ejendommen ligger fredeligt, men stadig med nem adgang til nærliggende byer, skole og indkøb. Kontakt John Frandsen Karup allerede i dag på tlf.: 97 10 10 10 og bestil din fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.088 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Karup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.