Charmerende landvilla med masser af muligheder, billede 1 af 3

1 / 3

Vestermarken 16

4760 Vordingborg

Fra Home.dk

775.000 kr.

6.200 kr/m²

125 m²
3095 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1925

Uderum

Grundareal: 3095 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om landlig idyl, god plads og muligheden for at sætte dit eget præg på boligen - så byder Vestermarken 16 velkommen til en hyggelig ejendom med sjæl, charme og et væld af muligheder - perfekt til familien, gør-det-selv-entusiasten eller dig, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byen. Ejendommen er opført i 1925 og rummer 125 m2 bolig. Huset fremstår med klassisk murstensfacade og tegltag, og den store grund på 3.095 m2 giver masser af plads til både haveprojekter, værksted eller blot livet under åben himmel. Udbygninger med garage, værksted og masser af plads til opbevaring. Ejendommen ligger ugeneret for enden af lille stikvej i rolige omgivelser, men samtidig tæt på skole, daginstitutioner, indkøb mv. Der er desuden forholdsvis kort afstand til motorvejen ved Udby, så København kan nås på cirka en time. Køber skal være opmærksom på at sælger har påbegyndt renovering af ejendommen - Huset står helt råt, så derfor skal køber bygge ejendommen færdig - alternativt rive ejendommen ned og starte forfra. Ejendommen sælges til nedrivning eller som et håndværkertilbudKontakt for fremvisning og oplev mulighederne med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gåsetårnskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 620.000 kr.
Banklån: 116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.763 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.