Villa til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Vesterhavsvej 22

6830 Nørre Nebel

Fra EDC

1.075.000 kr.

7.517 kr/m²

Ejerudgift 1.313 kr./md.

  • 143 m²
  • 1019 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1019 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er beliggende på 1.019 m² stor grund, hvor det meste af haven er placeret ugenert bag huset lige ud til åbne marker. Her er en pæn anlagt indkørsel med garage samt en stor, privat terrasse, hvor særligt aftensolen kan fanges. Huset er løbende moderniseret og fremstår derfor indflytningsklart. Fx er alle vinduer udskiftet i 2014 på nær tagvinduer. Der er indgang til huset via rummelig entré. Lyst køkken i åben forbindelse til skøn opholdsafdeling, som både rummer plads til spiseplads samt tv-afdeling. Her er ydermere opsat varmepumpe samt udgang til udestuen. Fra spisebordet er der via det store vinduesparti et flot kig til haven samt udgang til terrassen. I stueplan finder du desuden et gæstetoilet samt et værelse. Der er ligeledes adgang til mindre entré med køleskab og fryser. 1. salen indeholder en lille repos samt husets badeværelse med bruseniche og klinker. Desuden et dejligt, stort soveværelse med skabsplads og udgang til altan. To øvrige, gode og lyse værelser. Desuden en god, tør kælder med flere disponible rum samt et vaskerum med installationsmulighed for vaskemaskine og tørretumbler. Et super fint hus, som vi meget gerne vil vise dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel