Houstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Blåbjergvej 90

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

15.235 kr/m²

  • 85 m²
  • 824 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 768 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

”I EN SKOV EN HYTTE LIGGER” !!Er du til en beliggenhed hvor naturen, freden og roen og ikke mindst den mørke nattehimmel med stjerner og månen kan nydes uden forstyrrende lys – så skal du kigge her:Et lille ”dukkehus” beliggende nærmest midt i skoven uden generende trafik mv. forbi huset ligger dette lille hyggelige velholdte hus – registreret som helårsbolig men med mulighed for at ansøge om tilladelse til flexbolig, hvis man ønsker at benytte boligen som sommerhus – kort og godt en beliggenhed som ikke kan beskrives, men skal opleves. F.eks. når man træder ud på grunden fra spisestuen kan man opleve naturen i fulde drag med fuglesang eller kort og godt fornemmelse af, at stå direkte midt i plantagen. Boligen er løbende renoveret med bl.a. plankegulve i værelser og stuer samt klinkegulv med varme i køkken og badeværelse. Der er installeret varmepumpe som kan styres hjemmefra hvis man ønsker det. Huset sælges uden indbo. Indeholder:Køkken med keramisk elkomfur, emhætte og køleskab med lille fryser. Baggang med oliefyr. Badeværelse med bruser. Vandbåren gulvvarme i badeværelse og køkken. Hyggelig opholdsstue med brændeovn og plankegulv. Brændeovnen skal ikke skiftes ved ejeskifte, adgang til:Spisestue med plankegulv og udgang til den pragtfulde grund samt opgang til 1. sal, Varmepumpe. Værelse med plankegulv.1. salen er indrettet med hyggelig TV stue og soveværelse. Plankegulve på 1. salen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel