Totalrenoveret villa i centrum af Nørre Nebel, billede 1 af 3
1 / 3

Østmøllevej 5

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

1.450.000 kr.

15.934 kr/m²

  • 91 m²
  • 339 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
339 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østmøllevej 5 – en særdeles flot og gennemført villa med en central beliggenhed i Nørre Nebel. Ejendommen har gennem de seneste år gennemgået en omfattende totalrenovering, hvor stort set alt er fornyet, og resultatet er en moderne, indflytningsklar bolig med en flot rød tråd både ude og inde. Faktisk er murværket stort set det eneste originale, der er tilbage fra husets oprindelige opførelse. Facaden er pudset, der er støbt sokkel under huset, og både indvendige og udvendige rør er udskiftet. Samtidig er der etableret nye elinstallationer samt en helt ny 1. sal med ny tagkonstruktion, gode ovenlysvinduer og et flot betontag, der passer perfekt til husets stilrene ydre. Indvendigt fortsætter det høje niveau. Hele stueplan er udført med gulvvarme, og boligens naturlige samlingspunkt er det moderne og stilrene køkken, som blandt andet er udstyret med både ovn og kombidampovn. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med den hyggelige spisestue, hvor der er skabt en varm og intim atmosfære med plads til både hverdag og gæster. Stueplan byder desuden på et flot og rummeligt badeværelse, hvor de fine klinker går igen fra køkken, bryggers og gang og understreger boligens gennemførte stil. Herudover findes et værelse samt praktiske bryggers og disp. rum med mulighed for lille værksted eller andet hobbybrug i direkte forb. med huset. (Bryggers og disp. rum er reg. som udhus i BBR)På 1. salen venter et nydeligt soveværelse, toilet og et dejligt opholdsrum. Sidstnævnte giver samtidig mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet skulle opstå. Udenfor får I en hyggelig og aflukket have, smukt omkranset af raftehegn. Her er en god græsplæne og særdeles fine terrasseforhold med en stor og delvist overdækket terrasse, samt endnu en mindre terrasse i bunden af haven. Det giver flere skønne muligheder for at finde både sol, læ og hyggelige opholdssteder. Alt i alt er Østmøllevej 5 en gennemført og særdeles indflytningsklar villa, hvor den omfattende renovering betyder, at de kommende ejere kan flytte direkte ind og nyde boligen fra første dag – midt i Nørre Nebel og tæt på byens faciliteter. Bestemt en bolig som skal opleves, så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.040 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel