Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig ejendom med 82 kvm. opvarmet udhus/kontor., billede 1 af 8
1 / 8

Vesterhavsvej 165

9490 Pandrup

Fra Villadsen

1.095.000 kr.

8.902 kr/m²

Ejerudgift 1.344 kr./md.

  • 123 m²
  • 2.641 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 428 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.641 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig ejendom på landet med 82 kvm. isoleret og opvarmet kontor/klinik (registreret som udhus på BBR), 80 kvm. stald/løsdrift, samt beboelse på 123 kvm., med løbende modernisering. Synlig beliggenhed og nemme tilkørselsforhold, med kæmpe turistpotentiale og mulighed for gårdbutik, B&B, klinik eller andet. Derudover ligeledes med mulighed for hestehold eller andet. Ejendommen fremstår i indflytningsklar stand med moderniseret spisekøkken fra 2012, plastvinduer, moderniseret badeværelse, enkelte nye trælofter og nyere ovenlysvinduer på 1. sal. Beboelsen indeholder entre med tæppe og trappe til 1. sal, moderniseret badeværelse med klinkegulv med gulvvarme og bruseniche, flot moderniseret spisekøkken med hyggelig spiseplads og alt i hvidevarer, stue med nyere gulvbelægning, soveværelse med nyere gulvbelægning og udgang til have. 1. sal med dejlig lys udsigtsstue med store ovenlys vinduer, tæppe på gulv og hems, samt værelse med tæppe. Udhusdelen er flot moderniseret med gulvvarme i kontor/klinik delen, indrettet med forkontor/disponibelt rum, badeværelse med klinkegulv, bruseniche og spabad, kontor med klinkegulv, depotrum med klinkegulv og grov bryggers med klink og bord med vask, samt adgang til løsdriftsstald med mulighed for indretning med hestebokse, værksted el. lign. - En ejendom med mange muligheder for rette køber- Skal ses!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.344 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.670 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.