Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Vesterhavsgade 79

7700 Thisted

Fra EDC

1.995.000 kr.

16.625 kr/m²

Ejerudgift 1.399 kr./md.

  • 120 m²
  • 604 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1903
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
604 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smagfuldt fiskerhus, som er nydeligt renoveret med respekt for husets oprindelige udstyk, stil og detaljer. Alt fremstår flot og velholdt. Charmerende bolig/fritidsbolig med en rigtig god, central beliggenhed – her er under 400 m til stranden og 600 m til det hyggelige miljø omkring den gamle landingsplads med spisesteder, Havbad, detail butikker, røgeri mm Huset er beliggende i Vorupør er et af vores idylliske områder! Den hyggelige fiskerlandsby er enestående beliggende, lige ved Vesterhavet og omgivet af den imponerende Nationalpark Thy. Den storslåede sandstrand, der strækker sig langs Vesterhavet, er et af de mest bemærkelsesværdigetræk ved Vorupør. Her kan du tage lange gåture langs kysten, bygge sandslotte eller tage en forfriskende dukkert i havet. For de mere eventyrlystne tilbyder stranden udfordrende bølger, der er perfekte til surfing og windsurfing. Byen byder herudover på indkøb, mange gode restauranter, flere hyggelige butikker, formidlingscenter, fiskehandler, Nordsø akvariet og så ligger en af Danmarks smukkeste golfbaner, Nordvestjysk Golfklub kun 11 km væk. Husets stueetage er indrettet med et flot spisekøkken med hvide elementer i landlig stil med fyldningslåger og massiv træbordplade. Her er et nydeligt gulv, ludbehandlet loft og godt dagslys. Køkkenet er, med gennemgående gulve, i åben forbindelse med kombineret spise- og opholdsstue, som er indrettet med brændeovn (skal udskiftes), ludbehandlet loft og et behageligt lysindfald. Stueetagen byder endvidere på praktisk indrettet bryggers med klinkegulv, vaskemaskine og god opbevaringsplads, og badeværelse med muret bruseniche, lyse klinker og hvide elementer samt et værelse med nordvendte vinduer og adgang til badeværelse. 1.sal er indrettet med 2 fine værelser, hvor det største har udgang til stor, syd/østvendt altan og det andet har adgang til husets andet badeværelse, som er indrettet med bruseniche, lyst klinkegulv og hvide elementer. Til huset hører en nem grund, stor syd/vest vendt terrasse, som er delvist overdækket (reg. som carport) og et godt udhus, der i dag er indrettet som anneks (reg. som udhus) Huset anvendes i dag som fritidsbolig og er tilmeldt udlejning via Novasol, hvor det udlejes 8 uger om året i juli og august. Dette med en lejeindtægt på ca. 43.600,- årligt. Udlejningsestimat fra Feriepartner foreligger - forhør nærmere Indbo medfølger som beset, dog undtaget personlige ejendele

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted