Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Vestergade 54

7700 Thisted

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.719 kr/m²

Ejerudgift 1.552 kr./md.

160 m²
148 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 148 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo og arbejde samme sted, men samtidig bevare en klar opdeling mellem hverdag og fritid? Denne ejendom giver dig netop den mulighed! Erhvervsdelen består af to lyse lokaler samt et badeværelse, hvilket gør den ideel til liberale erhverv, kontor eller atelier. Boligdelen byder på et flot køkken i åben forbindelse med en rummelig vinkelstue, hvorfra der er udgang til en hyggelig baggård. Fra stuen fører en trappe til 1. sal, der rummer tre gode værelser samt et badeværelse. Derudover er der en kælder i boligstandard, som byder på køkken/stue, badeværelse og to disponible rum – perfekt til hobby, gæster eller ekstra opholdsrum. En alsidig ejendom med mange anvendelsesmuligheder og en fantastisk beliggenhed tæt på byens puls!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tingstrup; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.552 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.