Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Vestergade 31

5970 Ærøskøbing

Fra EDC

2.695.000 kr.

26.422 kr/m²

Ejerudgift 1.416 kr./md.

  • 102 m²
  • 158 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
158 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i stokroseidyllen i Eventyrbyen Huset er siden 2004 flot gennemrenoveret med sans for de gamle detaljer og indrettet i en varm og eksklusiv atmosfære med sjælden høj materialekvalitet fra øverste hylde. Oplagt valg for dem der ønsker at bo i en flot vedligeholdt og absolut indflytningsklar ejendom. Bag huset er der skøn solrig gårdhave med stor elektrisk markise til både tørvejr og skygge, og længere nede bagved finder man afsides og ugenert beliggende have/hyggekrog Fra hoveddøren træder man ud i den gamle brostensbelagte by og her er der kun få skridt til vandet ved molestien, til en morgendukkert i havet, til byens restauranter, til indkøb, havn, friskole, gratisbusser og færger, ja her er du så tæt på alle byens herligheder som du kan komme. Boligen indeholder i stueplan: Stort stilrent køkken/alrum, stort lyst værelse, kontorhjørne, og yderst lækkert flisebadeværelse i flere afdelinger, med både spabad og stor bruseniche i gennemført finish som understreger boligens høje standard. På 1. salen er der stor og meget lys opholdsstue med lysindfald fra 3 verdenshjørner og stort dejligt soveværelse. I Ærøskøbing er der fremdrift, folk flytter til, og alting kan lade sig gøre for tiden. Skynd dig at kontakte os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.416 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing