Risemarksvej 4, 5970 Ærøskøbing, billede 1 af 1

Risemarksvej 4

5970 Ærøskøbing

Fra Estate

2.325.000 kr.

6.440 kr/m²

Ejerudgift 1.854 kr./md.

  • 361 m²
  • 1460 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
361 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1892
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1460 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer et hjem, hvor rammerne ikke sætter begrænsninger – men åbner muligheder. På Risemarksvej 4 får I en sjælden kombination af rummelighed, charme og fleksibilitet, pakket ind i den helt særlige Ærø-stemning. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tale om noget ganske særligt. Ejendommen rummer hele 361 boligkvadratmeter og byder på en indretning, der giver plads til både det nære familieliv og de store visioner. Her er oplagte rammer for to generationer, der ønsker at bo sammen – eller for jer, der drømmer om at kombinere bolig med kreative udfoldelser. Hjemmets hjerte er det store, indbydende landkøkken, hvor samtalerne flyder, og hverdagen leves. Her er plads til lange middage, gæster omkring bordet og hyggelige stunder, mens lyset falder ind og fremhæver de smukke, klassiske Ærø-lofter og de mange fine detaljer, der giver boligen karakter og sjæl. Overalt i huset oplever man en særlig atmosfære – en fornemmelse af historie, ro og hjemlighed – samtidig med at pladsen giver frihed til at indrette sig præcis, som man ønsker. Som en ekstra dimension rummer ejendommen et selvstændigt anneks, der åbner døren til endnu flere muligheder. Her kan I skabe atelier, gårdbutik, gæstebolig eller måske et inspirerende arbejdsrum – kun fantasien sætter grænser. Udenfor fortsætter oplevelsen. Den store, velanlagte have danner en grøn ramme omkring ejendommen og her er plads til både leg, ro og udeliv. Fra terrassen kan I nyde udsigten over haven og lade stilheden sænke sig. Ejendommen har desuden mulighed for flexboligstatus, hvilket giver mulighed for at bruge boligen som helårsbolig, fritidsbolig eller en kombination. Her kan I skabe jeres helt egen base – hvad enten det er til hverdagsliv, fristed eller begge dele. Risemarksvej er beliggende i rolige omgivelser omgivelser på Ærø – en ø kendt for sin særlige ro, smukke landskaber og stærke lokalsamfund. Her får I en hverdag, hvor tempoet er lidt lavere, og hvor nærvær, natur og livskvalitet er i højsædet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 116.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.860.000 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing