Oldegade 16, 5970 Ærøskøbing, billede 1 af 1

Oldegade 16

5970 Ærøskøbing

Fra Estate

2.395.000 kr.

10.986 kr/m²

Ejerudgift 1.792 kr./md.

  • 218 m²
  • 8379 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1882
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
8379 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Oldegade 16.Drømmer du om et hjem, hvor det er muligt at kombinere familie og arbejdsplads samtidig med at der er god udenomplads, så er rammerne til stede lige her. Her får du tre i én: en velrenommeret forretning, et landbrug og et rummeligt hus. Ejendommen tilbyder et væld af muligheder for den, der ønsker at bo og arbejde på én og samme adresse, samtidig med at du har plads til at udfolde dine kreative ideer. I stuehuset er der på 1. sal samt i stueplan forberedt to ekstra badeværelser, som endnu ikke er taget i brug. Ejendommen huser Ærø Landkøkken, der har en stabil og loyal kundekreds og så er de kendt for god mad. Den eksisterende forretning medfølger, hvilket giver en god indtægtsmulighed fra dag ét. Ærø Landkøkken har til huse i en separat bygning opført i 2006, hvor der er et stort og velassorteret industrikøkken, som er perfekt til den eksisterende forretning. Køkkenet er udstyret med moderne faciliteter og designet til effektiv madproduktion. Ejendommen ligger på en stor grund, som giver mulighed for at være selvforsynende. Du kan vælge at dyrke egne afgrøder til brug i landkøkkenet eller udnytte jorden på andre måder, der kan supplere forretningen. Sidst men ikke mindst er der en rummelig bolig og et godt værksted. Bolig er rummelig og ideel til familielivet. Den giver dig både privatliv og tæt adgang til forretningen, hvilket gør det muligt at leve og arbejde på samme sted. Ejendommen er beliggende i et roligt og naturskønt område, hvilket skaber den perfekte ramme for både arbejds- og privatliv. Olde er en rolig og hyggelig by med et godt fælleskab. Området omkring Olde er præget af smuk natur, grønne marker og kystnære landskaber, der indbyder til udendørs aktiviteter som vandreture, og cykling. Ærøskøbing med dens hyggelige handelsgade, restauranter, cafeer, havn og indkøbsmuligheder ligger kun 7 minutters kørsel fra ejendommen og så er bussen gratis på Ærø. Interesseret - så giv os et ring - vi glæder os til at vise dig ejendommen og de mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.792 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing