Søndergade 55, 5970 Ærøskøbing, billede 1 af 1

Søndergade 55

5970 Ærøskøbing

Fra Estate

1.750.000 kr.

25.735 kr/m²

Ejerudgift 1.497 kr./md.

  • 68 m²
  • 104 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
68 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1777

Uderum

Grundareal
104 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i de brostensbelagte gader i den eventyrlige Ærøskøbing finder du denne helt særlige og fredede ejendom – et ægte stykke kulturhistorie, hvor charme, atmosfære og nærvær går hånd i hånd. Her får du en bolig med sjæl, beliggende i et af Danmarks mest idylliske bymiljøer, hvor stokroser, farverige facader og den maritime stemning skaber en hverdag lidt ud over det sædvanlige. Ejendommen byder dig velkommen via en hyggelig entré, som leder videre til boligens varme og indbydende opholdsrum. Køkkenet fremstår funktionelt og hyggeligt, og herfra er der direkte udgang til en skøn, lille gårdhave – et privat fristed, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser, og hvor sommerdagene indbyder til afslapning og hyggelige middage under åben himmel. Den hyggelige stue/spisestue emmer af klassisk charme og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet, mens badeværelset er indrettet med bruseniche. I stueplan findes desuden et værelse, der kan anvendes som soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. På førstesalen venter endnu et værelse med masser af stemning, ligesom boligen rummer et uudnyttet loft, som giver spændende muligheder for opbevaring eller fremtidige tanker – naturligvis med respekt for ejendommens fredede status. Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil. En sjældent udbudt mulighed for at blive en del af det helt særlige miljø i Ærøskøbing, hvor historie, havnemiljø og små hyggelige stræder danner rammen om hverdagen. En ejendom for dig, der drømmer om autentisk charme, fredet idyl og en skøn lille gårdhave i en af landets mest stemningsfulde købstæder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.497 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.994 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing