Strandvejen 3, 5970 Ærøskøbing, billede 1 af 1

Strandvejen 3

5970 Ærøskøbing

Fra Estate

3.495.000 kr.

28.884 kr/m²

Ejerudgift 2.339 kr./md.

  • 121 m²
  • 571 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 264 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
571 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo med en fantastisk udsigt, der aldrig bliver kedelig? Så har du muligheden for at købe et fantastisk hus, der kan bruges både som helårbeboelse og som fritidshus. På Strandvejen 3 i det charmerende Ærøskøbing får du en helt unik beliggenhed med stort kig over det Sydfynske Øhav, hvor færgerne stille kommer og går og skaber et levende, maritimt sceneri året rundt. Boligen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor hverdagen får et ekstra løft – her kan du nyde havkig direkte fra køkkenet, mens maden laves og opvasken klares. Måske byens sjoveste og flottest opvask, når du samtidig kan lade blikket glide ud over vandet og de forbipasserende skibe. Den smukke spisestue har ligeledes havudsigt og danner den perfekte ramme om både hverdagsmåltider og gæstebesøg, hvor udsigten naturligt bliver samtalens midtpunkt. Herudover får du 2 gode værelser, stort lyst badeværelse, praktisk bryggers og gæstetoilet. Udenfor venter en stor træterrasse med imponerende havudsigt – et oplagt samlingspunkt til sommerens måltider, solrige eftermiddage og lange aftener, hvor solen går ned over øhavet. Haven er ugeneret og indbyder til ro, afslapning og privatliv, kun få skridt fra vandet. Ejendommen ligger tæt på lystbådehavnen og færgen til Svendborg. Der er kort afstand af stier til Vesterstrand og indkøb i Netto er lige om hjørnet. Ærøskøbing er en af Danmarks bedst bevarede købstæder og byder på en helt særlig atmosfære med brostensbelagte gader, velholdte bindingsværkshuse og et levende lokalmiljø. I Ærøskøbing findes dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer, restauranter, skole, daginstitutioner og gode fritidsfaciliteter, hvilket gør byen attraktiv for både børnefamilier, par og seniorer. Det aktive foreningsliv og de mange kulturelle arrangementer skaber et stærkt fællesskab året rundt. Tag med os ud og se denne unikke villa - vi er sikre på, at I bliver lige så begejsteret som os.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.309 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.147 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing