Søndergade 3, 5970 Ærøskøbing, billede 1 af 1

Søndergade 3

5970 Ærøskøbing

Fra Estate

3.495.000 kr.

27.738 kr/m²

Ejerudgift 1.508 kr./md.

  • 126 m²
  • 163 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
163 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i de eventyrlige, brostensbelagte gader i charmerende Ærøskøbing ligger dette stemningsfulde byhus på Søndergade 3 – et hjem hvor den klassiske ø-idyl og den hyggelige atmosfære mærkes fra første øjeblik. Ejendommen kan anvendes både som helårsbolig og fritidsbolig, hvilket giver jer friheden til at bruge huset præcis som drømmen dikterer – hvad enten det er som fast hjem eller som et romantisk fristed, hvor weekender og ferier kan nydes i fulde drag. Bag den hyggelige facade gemmer sig en bolig, der emmer af varme og nærvær. I bydes velkommen i entréen, hvorfra huset åbner sig op mod de indbydende opholdsrum. Den hyggelige vinkelstue og spisestue danner husets naturlige samlingspunkt – et sted hvor lyset falder blødt ind gennem vinduerne, og hvor der er plads til både stille morgener med kaffe og hyggelige aftener i godt selskab. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og understøtter den hjemlige stemning, mens badeværelset byder på brus og gulvvarme, der giver en behagelig komfort i hverdagen. På førstesalen fortsætter husets romantiske atmosfære. Her finder I et dejligt soveværelse med kviste, som giver rummet både charme, lys og en helt særlig stemning – et skønt sted at vågne til byens rolige liv og kigget til de hyggelige tage. Derudover rummer etagen to værelser samt et toilet, hvilket giver gode muligheder for både familie, gæster eller kreative rum. Bag huset venter en skøn, lukket have – et lille privat fristed midt i byen. Her kan I nyde solrige eftermiddage, lune sommeraftener under overdækningen og stille stunder omgivet af grønne rammer. Haven suppleres af et værksted, som giver plads til hobbyer, projekter eller opbevaring. Søndergade 3 er kort sagt et ægte lille byhus fuld af sjæl og charme – perfekt til jer, der drømmer om livet i de historiske gader i smukke Ærøskøbing, hvor tiden synes at gå en smule langsommere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing