Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Pilebækken 4

5970 Ærøskøbing

Fra EDC

1.995.000 kr.

11.599 kr/m²

Ejerudgift 1.676 kr./md.

  • 172 m²
  • 253 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1892
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
253 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt til loftet, store rum, meget lyst, masser af ekstra m2, skøn solrig og nem have, god kvalitet, velholdt, indflytningsklart - alle de gode ting man kan komme i tanke om - de er lige her! På en af de bedste adresser i Ærøskøbing finder du denne lækre ejendom, flot istandsat og i høj kvalitet. Her er du midt i den gamle by, med få skridt fra byens liv – restauranterne, cafeerne indkøb, havn, færger, skøn natur, og kun ca. 600 meter til dukkerten i havet fra bade/bådebroen ved det skønne naturområde ved Bøssehage Huset indeholder i stueetagen: Fin entré med skabsplads og trappe til 1. sal, stor lys åben spisestue/køkken, stor opholdsstue med hyggelig brændeovn og flotte franske døre til næste stue/værelse. Endnu et stort værelse, et meget stort grovkøkken/bryggers/vaskerum, dejligt flisebadeværelse med muret bruseniche, og derudover stort værksted og baggang med udgang til haven. På 1. sal er der 2 lækre værelser, depotrum og stort loftsrum. I den helt ugenerte lille frodige have er der gode terrasser og masser af sol og til både morgen- og aftenkaffen. Ejendommen er indbegrebet af idyl og der er meget mere at fortælle og opleve på adressen Vi gælder os til at vise jer dette vidunderlige sted, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.676 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing