Sygehusvejen 35A, 5970 Ærøskøbing, billede 1 af 1

Sygehusvejen 35A

5970 Ærøskøbing

Fra Estate

1.495.000 kr.

6.795 kr/m²

Ejerudgift 1.796 kr./md.

  • 220 m²
  • 1418 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 319 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1418 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sygehusvejen 35A.En sjældent udbudt ejendom, der kombinerer rummelighed, naturskøn beliggenhed og et kig til vandet. Her får du en stor grund med masser af privatliv, omgivet af grønne omgivelser og kun få minutters gang til stranden og skoven. Den rummelige have omkring ejendommen er et sandt frirum – her får du plads til både leg, afslapning og udfoldelse. Den store grund giver mulighed for at skabe netop det uderum, du drømmer om. Ejendommen byder på mange kvadratmeter med en funktionel og gennemtænkt planløsning, der giver plads til både familie, gæster og fritidsaktiviteter. Huset er indrettet med køkken og bad i både stueetagen og på 1. sal, hvilket giver gode muligheder for at have overnattende feriegæster. Fra 1. salen kan man nyde den smukke udsigt ud over det sydfynske Øhav, hvor man kan følge trafikken på vandet til og fra Ærøskøbing. Der er store lyse opholdsrum og en behagelig atmosfære samt direkte udgang til terrasse og have, hvor du kan nyde solen og den friske havluft. Grunden er stor og ugeneret, perfekt til dig, der ønsker fred, natur og plads omkring dig – men samtidig vil have kort afstand til Ærøskøbings hyggelige byliv, havn og indkøbsmuligheder. Sygehusvejen 35A ligger i den rolige vestlige del af Ærøskøbing med kort afstand til både bymidten, badestrand og havnen. Området er kendetegnet ved et fredeligt boligmiljø med let adgang til grønne arealer, stisystemer og naturskønne omgivelser. Her bor man i behagelig afstand til dagligvareindkøb, skole, dagtilbud og byens hyggelige butikker og caféer. Nærheden til både det maritime miljø, badestrand og byens historiske centrum gør beliggenheden attraktiv for både familier, seniorer og fritidsboligejere. Sygehusvejen tilbyder et roligt nærmiljø, hvor man stadig har alle hverdagens faciliteter inden for rækkevidde – og kan nyde den særlige stemning og livskvalitet, som kendetegner Ærøskøbing.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.796 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.702 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing