Pilebækken 27, 5970 Ærøskøbing, billede 1 af 1

Pilebækken 27

5970 Ærøskøbing

Fra Estate

1.395.000 kr.

18.117 kr/m²

Ejerudgift 1.437 kr./md.

  • 77 m²
  • 70 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
70 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På hjørnet af Østergade og Pilebækken ligger dette hyggelige og veludnyttede byhus, blot ca. 150 meter fra vandet ved Bøssehage. Her får I en charmerende base midt i Ærøskøbings historiske bymiljø, hvor den korte afstand til vandet og byens hyggelige atmosfære går hånd i hånd. Boligen er på 77 m² fordelt på stueplan og 1. sal og ligger på en lille, overskuelig grund på 70 m². Trods boligens størrelse er pladsen udnyttet særdeles godt, og her er skabt en funktionel bolig med en hyggelig og hjemlig atmosfære. Stueplan byder på entré, en hyggelig stue. Hertil kommer et køkken med spiseplads samt direkte udgang til en hyggelig gårdhave. Herudover findes et badeværelse og bryggers i stueplan. På 1. sal findes et stort værelse med kviste mod begge sider, loft til kip og synlige bjælker. Et charmerende rum, der tilfører boligen masser af atmosfære og samtidig giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Alt i alt får I en fantastisk by ejendom i Ærøskøbing, som er lige til at overtage. Boligen er moderniseret med respekt for husets oprindelige udtryk, så den moderne komfort er tilføjet uden at gå på kompromis med den særlige charme, der kendetegner Ærøskøbing og byens eventyrlige historiske miljø. Her får I en bolig med en helt særlig beliggenhed, hvor vandet, bylivet og den autentiske Ærøskøbing-stemning er lige uden for døren. Book en fremvisning – vi er sikre på, at I vil blive begejstrede.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5970 Ærøskøbing