Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Vester Alle 46

7400 Herning

Fra EDC

1.195.000 kr.

10.963 kr/m²

Ejerudgift 1.357 kr./md.

  • 109 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så er denne klassiske rødstensvilla i Hammerum det helt rette match for dig. Her får du nogle super fine rammer til en meget skarp pris. Huset er i 2 plan og rummer et stueplan på 109 kvm, som har en rigtig god og funktionel planløsning. Huset trænger til en renovering indvendig, hvilket giver dig en mulighed for at vælge præcis de materialer, farver og løsninger, der passer til din smag og dine behov. Hertil får du en kælder på 50 kvm, som rummer fine supplerende kvadratmeter til opbevaring, værksted eller hobbyrum. Til ejendommen hører desuden en garage, så bilen eller cyklerne kan holde i tørvejr. Noget af det bedste ved ejendommen er den skønne, sydvestvendte have. Her er der rig mulighed for at nyde solen hele eftermiddagen og aftenen på terrassen, mens ungerne leger på græsplænen. I Hammerum er der gode skoleforhold, pasningstilbud, indkøbsmuligheder og fine idrætsfaciliteter, samt nem adgang til både Herning og motorvejsnettet. Her får du virkelig meget bolig for pengene Kom forbi og se de gode muligheder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.