Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hammerum Hovedgade 31, Hammerum, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Hammerum Hovedgade 31

7400 Herning

Fra John Frandsen

895.000 kr.

5.144 kr/m²

Ejerudgift 1.407 kr./md.

  • 174 m²
  • 514 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 937 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
514 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og mulighedsrig villa i Hammerum! - Velkommen til Hammerum Hovedgade 31, hvor denne charmerende ejendom venter på at blive dit næste hjem. Med en indbydende atmosfære og en række spændende muligheder er dette stedet, hvor du kan skabe dit drømmehjem. Ved ankomsten bliver du mødt af en indbydende éntre, der straks giver et positivt indtryk. Stueplanen byder på en rummelig stue, der indbyder til afslapning og hygge. I forlængelse af stuen finder du spisestuen, som kan tilpasses til et ekstra værelse efter behov. Ønsker du i stedet et moderne køkken/alrum, vil det være oplagt at åbne op mellem rummene og skabe en mere åben og rummelig atmosfære. I stueplanen finder du også det veludstyrede badeværelse med gulvvarme og toilet. På første sal venter tre gode værelser samt en tilhørende stor stue. Her er masser af plads til hele familien eller eventuelle gæster, og det åbner for en række indretningsmuligheder. Kælderen byder på praktiske faciliteter såsom et bryggers og et vaskerum, der gør dagligdagen merebekvem. Derudover finder du en sauna, et værksted og tre disponible rum, som kan tilpasses ogudnyttes efter behov. Her er der virkelig mulighed for at skabe et rum, der passer præcis til dine ønsker og behov. Udenfor venter en hyggelig have, hvor du kan nyde de solrige dage. Haven har en overdækket terrasse og en praktisk dobbeltgarage, der giver masser af opbevaringsplads. Den velplejede forhave tilføjer ekstra charme til ejendommen og skaber en indbydende atmosfære. Samtidig er ejendommen opdateret med nyere vinduer, der tilføjer en ekstra dimension af komfort ogstil. Beliggenheden er også helt ideel, med nem adgang til faciliteter såsom friluftsbadet, Hammerum Rideklub, offentlig transport, indkøbsmuligheder og skole. Alt er inden for rækkevidde, hvilket gørhverdagen nem og bekvem. Hammerum Hovedgade 31 repræsenterer en unik mulighed for dig, der søger både charme og potentiale i dit næste hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.