Ringkøbingvej 97

Charmerende villa med masser af muligheder - På Ringkøbingvej 97 i 7400 Herning udbydes en klassisk villa fra 1953 med en veldisponeret planløsning og masser af muligheder for den næste ejer. Boligen rummer 98 m² bolig, 98 m² kælder og en rummelig garage. Ejendommen er beliggende på en 693 m² grund med gode rammer både inde og ude. Entréen byder velkommen med en praktisk fordeling til husets forskellige afdelinger og skaber en naturlig overgang mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Den lyse stue danner et hyggeligt samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaarrangement. I åben forbindelse ligger alrummet, som giver ekstra opholdsplads og et behageligt lysindfald. Køkkenet er centralt placeret med en funktionel indretning og en naturlig forbindelse til opholdsrummene. Her er der gode muligheder for at modernisere og skabe et køkken, der passer til egne ønsker og behov. Ved køkkenet findes et gæstetoilet, som bidrager til en praktisk hverdag. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til den hyggelige udestue, som giver et ekstra opholdsrum året rundt. Boligen rummer to gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Det ene værelse har udgang til altanen, som giver et hyggeligt uderum med udsigt over haven. Planløsningen giver et solidt udgangspunkt, hvor der er mulighed for løbende at sætte sit eget præg på boligen. Kælderen på hele 98 m² tilfører huset en ekstra dimension med et badeværelse, vaskerum og flere disponible rum. Her er der rig mulighed for at indrette hobbyrum, værksted, opbevaring eller hjemmekontor alt efter behov. Den gode rumfordeling gør kælderen til et særdeles anvendeligt supplement til boligen. Udendørs byder ejendommen på flere terrassemiljøer og en stor garage, som giver ideelle rammer for både parkering, værksted og opbevaring. Haven giver plads til afslapning, hverdagsliv og hyggelige stunder udendørs. Ejendommen fremstår med en klassisk charme fra 1950'erne og rummer et stort potentiale for køberen, der ønsker at modernisere i eget tempo. Her får man en bolig med gode kvadratmeter, anvendelige ekstraarealer og muligheden for at skabe et hjem, der afspejler egne idéer og ønsker.