Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hammerum Hovedgade 33

7400 Herning

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.495 kr/m²

Ejerudgift 1.721 kr./md.

  • 184 m²
  • 504 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
504 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hammerum Hovedgade 33 i Hammerum er en indbydende villa, der kombinerer moderne opdateringer med en praktisk indretning, perfekt til familielivet. Med et boligareal på 184 m² fordelt på to plan, tilbyder boligen 3 værelser og rigelig plads til både privatliv og fælles aktiviteter. Beliggende på en 504 m² grund, byder ejendommen på et charmerende udemiljø med et overdækket gårdhavemiljø, ideelt til afslapning og sociale sammenkomster i al slags vejr. Indenfor finder du et stort spisekøkken med et stilfuldt IKEA køkken fra 2015, der fungerer som hjemmets hjerte. Her er der plads til både madlavning og hyggelige måltider med familien. Badeværelset, ligeledes fra 2015, er moderne indrettet og sikrer komfort i hverdagen. Boligen er opdateret med vinduer og tag i god stand, hvilket bidrager til en vedligeholdelsesfri hverdag. 1. salen rummer et badeværelse, to gode værelser samt et opholdsrum, hvilket giver mulighed for at fremleje denne etage, hvis ønsket. For hobbyentusiasten eller dem med behov for ekstra opbevaring, tilbyder ejendommen et godt udhus, der kan tilpasses efter behov. Beliggenheden i Hammerum er ideel for familier, med nærhed til Lindbjergskolen, børnehaver og et væld af fritidsaktiviteter. Området er kendt for sine gode stisystemer, der gør det trygt for børnene at færdes. Med kun fem kilometer til Herning Centrum, har man let adgang til byens mange kultur- og indkøbsmuligheder, mens man samtidig kan nyde den rolige og naturskønne beliggenhed i Hammerum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.721 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.