Indflytningsklar villa med perfekt planløsning, billede 1 af 3

1 / 3

Øster Alle 7, Hammerum

7400 Herning

Fra Home.dk

1.335.000 kr.

12.837 kr/m²

104 m²
767 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 605 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 104 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 767 m²

Boligen har

Gulvvarme
Terrasse

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Øster Alle 7 i Hammerum! Her finder du en charmerende og løbende istandsat 1-plans villa, der byder på komfort og funktionalitet i topklasse. Boligen er opført i 1965 og fremstår moderne med et nyere tag og træ/alu-vinduer, der sikrer et stilrent look og minimal vedligeholdelse. Med et boligareal på 104 m² fordelt på en gennemtænkt planløsning, er denne villa det oplagte valg for både børnefamilier og par. Her får du et rummeligt forældresoveværelse, to lyse værelser samt et dejligt køkken. Den store vinkelstue, med gulvvarme, imponerer med sin lyse atmosfære, god plads til både spiseafdeling og sofahygge samt direkte udgang til terrassen, hvor du kan nyde kaffen i solen. Boligen fuldendes af et praktisk vaskerum/viktualierum og en carport på 11 m². Udendørs venter der dig et overdækket areal, der er som skabt til lange, lune sommeraftener, samt et godt skur til opbevaring. Ønsker du en fremvisning så kontakt home Herning på tlf. 96274500.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.068.000 kr.
Banklån: 200.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 6.482 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.