Moderniseret etplansvilla med garage i Ørum, billede 1 af 3
1 / 3

Veldsparken 30

8830 Tjele

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

10.882 kr/m²

  • 119 m²
  • 972 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
972 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Veldsparken 30, et moderniseret og indflytningsklart hjem i rolige omgivelser i Ørum. Her får I en bolig, der både inde og ude fremstår velholdt og indbydende, og hvor sælger har sørget for flere gode moderniseringer, så I kan flytte ind og tage boligen i brug fra dag ét. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til boligens praktiske bryggers med gode opbevaringsmuligheder og vaskesøjle. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med en hyggelig tv-stue. Her er der god plads til både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er modernisere og fremstår lyst og stilrent. Boligen rummer desuden tre gode og regulære værelser samt et pænt badeværelse, en planløsning, der passer godt til både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker plads til hjemmekontor og gæsterUdenfor venter en stor og nem have, hvor der er gode muligheder for leg, afslapning og udeliv. Til boligen hører desuden garage samt en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde haven, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Ørum er en aktiv by med et rigt foreningsliv og gode hverdagsfaciliteter. Her finder I blandt andet skole, børnehus, købmand og gode busforbindelser. Samtidig er naturen tæt på, og fra Veldsparken 30 er der ikke langt til det naturskønne Futdalen, hvor det kuperede terræn indbyder til gode gåture og oplevelser i det fri. Ring allerede i dag og bestil en fremvisning – måske er Veldsparken 30 jeres kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele