Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Enghavevej 5

8830 Tjele

Fra EDC

1.395.000 kr.

7.793 kr/m²

Ejerudgift 2.455 kr./md.

  • 179 m²
  • 1423 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1423 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen, lokalt kendt som “Marturins hus”, rummer fortællinger helt tilbage fra 1700-tallet. Den oprindelige del af huset stammer fra 1777, mens resten er nænsomt ombygget og udviklet gennem tiden. I dag fremstår boligen som en harmonisk kombination af historisk charme og løbende moderniseringer – herunder en gennemgribende renovering fra 1995 til 2020, hvor blandt andet el, kloak og gulve er etableret og lofterne hævet. Indenfor mødes du af en særlig atmosfære, hvor husets historie stadig mærkes. Den hyggelige stue og gavlværelset udgør den ældste del af huset, mens de øvrige rum er indrettet i den tidligere stald og lade. Her får du et indbydende køkken-alrum, flere gode værelser samt et bryggers med moderne faciliteter. Fra flere af rummene er der udsigt til den omkringliggende natur og søen. Hertil kommer en tilbygning fra 2000, der i dag anvendes som kontor, samt flere udbygninger med gode anvendelsesmuligheder. Udelivet er noget helt særligt. Haven er opvokset og fuld af hyggelige kroge, mens terrassen mod vest danner den perfekte ramme om lange eftermiddage og smukke solnedgange over søen. De omkringliggende engarealer og søbeskyttelseslinjen sikrer, at udsigten forbliver fri og uforstyrret. Enghavevej 5 henvender sig til dig, der søger et hjem med historie, karakter og en beliggenhed, der sjældent udbydes. Her er tempoet et andet, og her er plads til at nyde livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.966 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele