1 / 8

Vejdammen 54

2840 Holte

Fra RealMæglerne

7.995.000 kr.

33.452 kr/m²

Ejerudgift 5.021 kr./md.

239 m²
1368 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 255 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 239 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 239 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1368 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–12,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og gedigent opført familievilla med flot anlagt have!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Gl. Holte, Øverødvej; Ca. 820 m
Dagligvarer: REMA 1000; Ca. 960 m
Skoledistrikt: Trørødskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 702 m

Se 1 sted mere

Café: Kulturcafeen Eat n Meet; Ca. 920 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 692 m
Motorvej: 90 m
Jernbane: 2,8 km
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.