Græsdammen 20

2840 Holte

Fra Lokalbolig

9.195.000 kr.

50.522 kr/m²

Ejerudgift 6.903 kr./md.

182 m²
1648 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 163 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 182 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 182 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1648 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20269.195.000 kr.
Til 15. sep. 20269.495.000 kr.
Nuværende pris9.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

I Gl. Holte får I en villa med næsten 300 etagemeter og plads til hele familien i velholdte rammer. Den store have ligger som en grøn ramme omkring huset med etableret beplantning og gode opholdsarealer. Samtidig bor I tæt på skov og natur – og med nem adgang til skole, indkøb og hverdagens øvrige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Holte er tæt på skov og natur med nem adgang til skole og indkøb for hverdagens behov.

Tæt på skov og natur
Nem adgang til skole
Indkøbsmuligheder i nærheden

Hverdagen her

Bus: Gl. Holte, Øverødvej; Ca. 1,1 km
Dagligvarer: REMA 1000; Ca. 1,2 km
Skoledistrikt: Trørødskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 893 m

Se 1 sted mere

Café: Kulturcafeen Eat n Meet; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 451 m
Motorvej: 322 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 459.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.356.000 kr.
Banklån: 1.379.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 51.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.