Højleddet 36

2840 Holte

Fra Lokalbolig

10.595.000 kr.

48.601 kr/m²

Ejerudgift 7.541 kr./md.

218 m²
1201 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 52 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 218 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 204 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1201 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret på en stor, kuperet hjørnegrund i Gammel Holte ligger denne arkitekttegnede kvalitetsvilla fra 1970. Den er fuldmuret, fantastisk lys og ideelt indrettet til en sammenbragt familie med mange børn, for med den lyse og fuldt anvendelige kælder får I hele 301 etagemeter at brede jer på. Værelser, bad- og toiletfaciliteter er her nok af, og samtidig kan vi fremhæve de tre lyse stuer, der ligger forskudt og åbner sig ud mod havens skrånende terræn. Fra adressen har I kort afstand til skoler og institutioner, skovklædt natur, Søllerød Golfklub og Kulturcenter Marienhøj, hvorfra der også afgår motorvejsbus mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Gl. Holte, Øverødvej; Ca. 1,1 km
Dagligvarer: REMA 1000; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Trørødskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 939 m

Se 1 sted mere

Café: Søllerød Golfklub; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 379 m
Motorvej: 399 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 529.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.476.000 kr.
Banklån: 1.589.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 58.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 49.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.