STOR GRUND MED SKOV, PRIVATLIV OG PLADS TIL NYE IDÉER, billede 1 af 8

1 / 8

Vandværksvej 27

9520 Skørping

Fra Din Mægler

1.295.000 kr.

7.618 kr/m²

Ejerudgift 1.353 kr./md.

170 m²
5.722 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 1 dag

Åbent hus

Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 15. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 19. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 22. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 26. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 29. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 170 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1948
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 170 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 5.722 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vandværksvej 27 i Blenstrup – en ejendom med et samlet grundareal på 8.587 m², tæt bevoksning og plads til at tænke stort. Her kan drømmen være et afskærmet hjem omgivet af egen skov eller et fremtidigt bolig- eller rykkehusprojekt. Man kunne overveje at bygge 10 stk. rækkehuse på grunden og samtidig have byens bedste udsigt med et parcelhus beliggende øverst på grunden. Området: I Blenstrup bor du i et mindre lokalsamfund med åbne marker og grønne landskaber omkring byen. Her finder du blandt andet Sophie Amalie Skolen og Børnehaven samt Blenstrup Hallen, der danner ramme om sport og lokale aktiviteter. Det giver mulighed for at kombinere en tilbagetrukket hverdag med nærhed til byens fællesskab. Ejendommen ligger i den sydlige del af byen, hvor boligkvarteret møder det åbne landskab. Den tætte bevoksning skaber en grøn afskærmning omkring grunden, mens beliggenheden giver et godt udgangspunkt for at komme videre mod Skørping, Terndrup og Aalborg. En oplagt placering for dig, der ønsker natur omkring dig og samtidig gerne vil være en del af et lokalsamfund. Hjemmet: På Vandværksvej 27 er det især omgivelserne og det store areal, der åbner for nye tanker. Købet omfatter et samlet grundareal på 8.587 m², hvor høje træer og tæt bevoksning giver ejendommen et markant skovpræg. Her kan du forestille dig et personligt hjem med grønne kig fra vinduerne og små opholdssteder mellem træerne. En terrasse i en lysning, stier gennem bevoksningen eller en have, hvor naturen får lov at fylde, kan være en del af visionen. Arealet giver plads til at arbejde med både åbne haverum og afskærmede kroge. For dig, der drømmer om privatliv, er der et spændende udgangspunkt for at skabe en bolig, som ligger tilbagetrukket i sine egne grønne omgivelser. Træerne tilfører karakter og giver mulighed for at bevare følelsen af at bo midt i egen skov. Grunden kan også være særdeles interessant for dig, der tænker i et fremtidigt boligprojekt. Rækkehuse med henblik på udlejning er eksempelvis en idé, som kan undersøges nærmere. Et sådant projekt forudsætter, at planforhold og byggemuligheder afklares med kommunen, og at de nødvendige godkendelser opnås. På grunden står et ældre hus med et betydeligt istandsættelsesbehov og egner sig mest til nedrivning. Grunden henvender sig derfor til dig, der har lyst til at tage fat og forme stedet med udgangspunkt i dine egne ønsker og en samlet plan. Om hjemmet kan vi fremhæve: Stort samlet grundareal på 8.587 m² Tæt bevoksning og høje træer med flot skovpræg Grøn afskærmning og gode rammer for privatliv Plads til at tænke i hjem, have og udeliv Mulighed for at undersøge idéen om rækkehuse til udlejning Beliggenhed i Blenstrup med lokalt fællesskab og åbne landskaber En spændende ejendom for dig, der ser muligheder i pladsen – og ønsker at skabe et sted med din egen vision som udgangspunkt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Terndrup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klassecenter Karensmindeskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.353 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.