Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Møn , billede 1 af 1

Vandværksbakken 12

4780 Stege

Fra EDC

775.000 kr.

10.065 kr/m²

Ejerudgift 1.212 kr./md.

  • 77 m²
  • 473 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
52 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
473 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 702.389–1.040.223 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udsigt, åbne marker og nærhed til Stege – velkommen til Vandværksbakken 12. Her får du en mindre ejendom med et spændende potentiale for dig, der ikke er bange for at tage fat og ønsker at skabe dit eget hjem på Møn. Huset trænger til en kærlig hånd, men beliggenheden og udsigten får du med i købet. Boligen er indrettet med entré med trappe til førstesalen, stue i åben forbindelse med køkkenet samt baghus med badeværelse. På førstesalen findes en lille repos, depotrum og to værelser. Udenfor fortsætter oplevelsen, hvor haven ligger med udsyn over de åbne marker, mens der fra den bagerste del af haven er kig til vandet. En skøn ramme for dig, der drømmer om en bolig med luft omkring sig og naturen tæt på. Samtidig er du tæt på Stege, hvor du finder hyggelige gader, butikker, caféer, restauranter og havnemiljø. Og med Møns mange naturoplevelser inden for rækkevidde er adressen et godt udgangspunkt for at opleve alt det, der gør Møn til noget særligt. En ejendom med muligheder – og en beliggenhed, der fortjener at blive oplevet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Møn

55815121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.