Villa til salg hos EDC Møn , billede 1 af 1

Ørnebjergvej 10

4780 Stege

Fra EDC

995.000 kr.

8.884 kr/m²

Ejerudgift 1.354 kr./md.

  • 112 m²
  • 894 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
894 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ørnebjergvej 10 – en veludnyttet og indbydende villa i ét plan, hvor hverdagen kan leves nemt og bekvemt. Her får I 112 m² bolig fra 1960, som er disponeret med fokus på gode opholdsrum og en praktisk planløsning uden trapper og unødvendig spildplads. Boligen byder på en god fordelingsgang, hvorfra der er adgang til husets forskellige rum. Her findes to værelser, et badeværelse samt et køkken med plads til spisebord. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, der giver god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Hertil kommer et stort soveværelse/stue, som giver jer en ekstra fleksibel indretningsmulighed – eksempelvis som et stort soveværelse, TV-stue, hobbyrum eller hjemmekontor. Netop boligens enkle indretning og ét plan gør den oplagt til jer, der ønsker en nem villa, hvor det er let at komme rundt og få hverdagen til at fungere. Her er gode muligheder for at sætte jeres eget præg og indrette hjemmet efter netop jeres behov. Beliggenheden i Lendemarke er samtidig et stort plus. I bor i et roligt og etableret boligområde med kort afstand til Steges mange daglige faciliteter, mens naturen og Møns særlige landskab aldrig er langt væk. Indkøbene klares nemt i byens dagligvarebutikker, blandt andet SuperBrugsen, Lidl og REMA1000, og samtidig er der gode muligheder for at nyde livet i Stege med byens hyggelige miljø, butikker, caféer og havnemiljø. Lendemarke har desuden daginstitution i nærområdet. Kort sagt får I her en overskuelig og funktionel etplansvilla med en central placering – et godt valg for jer, der ønsker et hjem, der er nemt at bo i, og hvor både byens faciliteter og områdets natur er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.354 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.185 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.285 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Møn

55815121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege