Valmuen 7, 7190 Billund, billede 1 af 1

Valmuen 7

7190 Billund

Fra Estate

6.250.000 kr.

31.250 kr/m²

Ejerudgift 3.493 kr./md.

  • 200 m²
  • 875 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 242 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv familievilla fra 2025 på Valmuen 7, Billund – luksus, funktionalitet og moderne komfort i særklasse. Velkommen til Valmuen 7 – en gennemført og stilren villa på hele 200 m², opført i 2025, hvor kvalitet, arkitektur og familieliv går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der er skabt til den moderne familie med fokus på både fællesskab, privatliv og luksuriøse detaljer. Allerede ved ankomsten imponerer den dobbelte garage, som byder på langt mere end blot plads til bilerne. Her er ekstra meget plads, så der er der mulighed for at lave et træningshjørne, indrette værksted, lave et teenage loungeområde og tilmed plads til bordtennis – og med eget toilet kan man nemt have mange unge mennesker på besøg uden at resten af familien skal forstyrres. En ideel løsning til både hobbyer og ungdomsliv. Hjemmets hjerte er det eksklusive køkken, der er udstyret med elegante stenbordplader, der smukt indrammer køkkenøen, - her tilmed viktualierum, indbygget kaffemaskine og vinkøleskab – perfekte rammer for både hverdagsliv og til de store sammenkomster. Her er der lagt vægt på funktionalitet og æstetik i absolut topklasse. Boligen rummer fire gode børneværelser samt en separat forældreafdeling, hvor I kan trække jer tilbage i private og luksuriøse omgivelser. Walk-in-closet og et smagfuldt badeværelse med både bruseniche og badekar skaber en ægte wellness-stemning i hverdagen. Udendørs fortsætter herlighederne med en overdækket træterrasse samt flere solrige terrassemiljøer, der inviterer til afslapning, grillmiddage og hyggelige sommeraftener. Villaen er opført med eksklusive materialer overalt og opvarmes med fjernvarme samt behagelig gulvvarme i hele huset – hvilket sikrer både høj komfort og lave driftsomkostninger. Kort sagt: En kompromisløs kvalitetsvilla, hvor intet er overladt til tilfældighederne – perfekt til familien, der ønsker det bedste i rolige og attraktive omgivelser i Billund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.493 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund