← Tilbage
Valhøjs Alle 88, st. 9., 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Valhøjs Alle 88, st. 9.

2610 Rødovre

Fra Nybolig

3.298.000 kr.

54.066 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.586 kr./md.

  • 61 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.30–09.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
604 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du grønne fingre, og drømmer om at tilbringe sommeren under åben himmel, har vi nu fornøjelsen af at kunne vise dig denne lækre, renoverede lejlighed, der ligger skønt tæt på Rødovre Centrums 160 butikker. Du får også spisesteder, biograf og sportsfaciliteter i nærheden, og dertil kommer, at både Vestvolden og Damhussøen ligger i gå-afstand. Sidst, men ikke mindst, ligger de store indfaldsveje og offentlig transport tæt på - og der er bare 20 min. til centrum af København. Indbydende stemning og godt lysindfald er kodeordene for stuelejligheden, som starter i entreen. Den åbner sig op i lejlighedens leverum – den store stue i åben forbindelse med et flot køkken. Køkkent har skabe på hele langsiden, og der er rig mulighed for at indrette sig med en køkkenø, hvis I har brug for mere skabs- og bordplads. Stuen har dobbeltdør ud til haven, så det vil næsten føles som at flytte i hus, når I flytter ind her. Derudover er der fin plads til både spisebord og en hyggelig sofa, hvor I kan slå jer ned og slappe af. Ydermere rummer lejligheden to gode værelser samt et lækkert badeværelse med væghængt toilet, opbevaringsplads ved vasken og en bruseniche med smukke, grønne klinker. Derudover hører et privat kælderrum med til lejligheden, ligesom der er parkering for udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Valhøjs Allé
Ca. 234 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 73 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 377 m
Se 4 steder mere
Bager
Mirabella Bakery
Ca. 137 m · 6 inden for 1 km
Café
Danske Bager Konditor
Ca. 91 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 798 m
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 825 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
638 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
950 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 164.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.638.400 kr.
Banklån
494.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre