Valeursvej 5

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

24.995.000 kr.

77.624 kr/m²

Ejerudgift 18.242 kr./md.

322 m²
1185 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 322 m²
Værelser: 9
Badeværelser: 2
Toiletter: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 322 m²
Ydervægge: Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1185 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 22,5–30,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det hører til sjældenhederne, at sådan en smuk, gennemført herskabsvilla udbydes til salg, men det er ikke desto mindre tilfældet her. Ejendommen har været i samme families eje siden 1946 og boligens samlede 483 etagemeter vidner om en sjældent set, velbevaret og helt unik original stand, hvor alle boligens fine detaljer er velbevaret. Der er således tale om en tidslomme af karakter, men samtidigt fremstår huset meget velholdt med en flot tilstandsrapport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hellerup; Ca. 1,1 km
Bus: Bus; Ca. 169 m
Dagligvarer: Hellerup Bazar; Ca. 902 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 588 m

Se 4 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 947 m
Café: Costa; Ca. 470 m · 7 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 931 m
Apotek: Hellerup Apotek; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,5 km
Sø: 908 m
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 354 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 19.996.000 kr.
Banklån: 3.749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 18.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 139.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 116.991 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.