Valdemarsgade 37 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Valdemarsgade 37

5700 Svendborg

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

26.855 kr/m²

Ejerudgift 2.837 kr./md.

  • 186 m²
  • 401 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 268 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
401 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk villa fuld af sjæl, charme og moderniseringer i hjertet af Svendborg. Inde midt i Svendborg strækker Valdemarsgade sig fra midtbyen mod lystbådehavnen med flotte villaer til begge sider og danner ramme om et særdeles populært område, hvor man er tæt på alt det, der gør Svendborg attraktiv. Her skal vi se nærmere på en dejlig murermestervilla med masser af skønne detaljer, der takket være nænsom pleje og nøje opdateringer står totalt indflytningsklart. Røde mursten og charmerende facadedetaljer byder velkommen fra vejen bag den tætte hæk, og gemt bag ejendommen venter haven, der ligger som en rolig, ugeneret oase. Den tætte beplantning tårner sig op i udkanten af plænen, så man helt uforstyrret kan sidde på den hyggelige, afrundede brostensterrasse mod sydvest og nyde tilværelsen. Indenfor åbner planløsningen op til tre etagers charmerende boligidyl med højt til loftet. Især stueplans opholdsmiljøer træder frem som hjemmets kerne. Her er både køkkenalrum med blottede mursten, som står flot til det ternede gulv og de grebsløse elementer, mens planløsningen flyder videre med tre sammenhængende stuer, som toppes af flotte, høje stuklofter og har plankegulve og klassiske detaljer. Et stort aktiv er helt sikkert den charmerende havestue, som kan anvendes hele året. Herfra er der også udgang til den charmerende have. På førstesalen åbner to enorme værelser samt walk-in og endnu et badeværelse sig op. Man kunne evt ændre indretningen, så man får 3 gode værelser på 1. sal. Kælderen fremstår med en håndfuld gode disponible rum med bl.a. værksted og bryggers, og i sin fantastiske sammenhæng er boligen perfekt til både par, pladskrævende singler og etablerede familier. En spændende ejendom i et topattraktivt kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.571 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg