Væggerskildevej 10

6971 Spjald

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

9.114 kr/m²

Ejerudgift 1.617 kr./md.

175 m²
8.300 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 175 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1982
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 8.300 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Væggerskildevej 10 ved Spjald får I en charmerende ejendom med en stor, parklignende have og udsigt til åbne marker. Boligen er indrettet i to plan med et hyggeligt køkken i åben forbindelse med alrummet, en rummelig stue, badeværelse, entré og vaskerum i stueetagen. På førstesalen finder I tre gode værelser. Udenfor venter en helt særlig have med høje træer, blomsterbede, små stier og grønne græsarealer. Her kan I nyde sommerdagene på terrassen eller i havepavillonen, mens drivhuset giver gode muligheder for jer med grønne fingre. Hertil kommer et praktisk værksted. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser med overskuelig afstand til Spjalds indkøb, skole og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Spjald Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.