Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Lindevej 5

6971 Spjald

Fra EDC

1.595.000 kr.

5.462 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 2.020 kr./md.

  • 292 m²
  • 1.618 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
292 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
292 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.618 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lindevej 5 - en velindrettet og rummelig familievilla beliggende i et roligt og børnevenligt villakvarter i Spjald. Her bor man tæt på indkøb, offentlig transport, grønt område med legeplads og boldbane samt med direkte nabo til grønne arealer, som giver en dejlig fri og åben fornemmelse omkring ejendommen. Villaen er opført i 1974 og rummer hele 292 m² bolig, hvilket giver masser af plads til den store familie, hjemmearbejdsplads eller fritidsinteresser. Boligen fremstår velindrettet med store opholdsrum og en funktionel planløsning med plads til både fællesskab og privatliv. Ejendommen er beliggende på en 1.618 m² stor grund med en nem og overskuelig have, hvor der er rig mulighed for børnenes leg, køkkenhave og hyggelige opholdsarealer. Her er flere gode solterrasser og læfyldte kroge, som gør haven til et dejligt samlingspunkt for hele familien. Til ejendommen hører desuden en stor muret garage på 64 m² indrettet med garage samt 2 gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Indretning: Stor og hyggelig STUE med masser af plads til spisebordsarrangement og familiens samvær. Dejlig PEJSESTUE med klinkegulv og gulvvarme, som skaber en hyggelig atmosfære. Nyere hvidt KØKKEN med god arbejdsplads, spiseplads samt udgang til hyggelig gårdhave. Stort SOVEVÆRELSE med trægulv, skabe og direkte adgang til flot nyt BADEVÆRELSE fra 2025 med gulvvarme og bruser. 3 store VÆRELSER. Stort MULTIRUM/HJEMMEKONTOR med masser af muligheder til hjemmearbejdsplads, hobbyrum eller børnenes leg. Flot BADEVÆRELSE fra 2025 med gulvvarme og bruser. Praktisk BRYGGERS samt ENTRÉ.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.020 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.764 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.