Hovedgaden 36

Velkommen til Hovedgaden 36 – en solid og alsidig ejendom med mange muligheder, centralt beliggende i Spjald med kort afstand til skole, institutioner, indkøb, hal og byens øvrige faciliteter. Her får du en ejendom, der på bedste vis kombinerer bolig, erhverv og investering. Ejendommen rummer i alt tre enheder: en rummelig bolig på 171 m², en erhvervsdel på 329 m² samt en lejlighed på 110 m², der i dag er udlejet og giver en stabil lejeindtægt. Boligdelen er indrettet med et lyst og arbejdsvenligt køkken med spiseplads, en hyggelig opholdsstue samt en dejlig lys vinkelstue med god plads til både spise- og sofaarrangement og med udgang til haven. Desuden entré og gæstetoilet. På 1. salen finder man et stort soveværelse, tre gode værelser samt et lyst badeværelse med bruser – en ideel planløsning for familien, der ønsker plads og komfort. Derudover kælder med vaske- og opbevaringsmuligheder. Erhvervsdelen byder på et stort butikslokale med flot facadeeksponering mod Hovedgaden, depotrum, køkken, toilet, lagerlokale, kontor, bryggers samt værksted/hobbyrum – perfekt til butik, håndværk, kontor eller liberalt erhverv. Lejligheden er indrettet med en stor lys stue, soveværelse, værelse, køkken samt badeværelse med bruser – en attraktiv lejlighed, som sikrer løbende lejeindtægt. Til lejligheden hører desuden en dejlig tagterrasse, hvor man kan nyde udelivet i private omgivelser. Ejendommen er beliggende på en 1.083 m² grund med nem og ugenert have, der byder på gode opholdsarealer og plads til både afslapning og udendørs hygge. En ejendom med mange muligheder – perfekt for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv, drive virksomhed fra hjemmet eller investere i en ejendom med flere anvendelsesmuligheder og solide indtægtsmuligheder.