Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Vestergade 10

6971 Spjald

Fra EDC

1.595.000 kr.

7.283 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.535 kr./md.

  • 219 m²
  • 1.449 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
219 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.449 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestergade 10 - en indbydende og velindrettet arkitekttegnet familievilla med hele 219 m² bolig samt en attraktiv beliggenhed centralt i Spjald. Her bor du tæt på skole, sportshal, grønt område, indkøb og byens øvrige faciliteter - en ideel beliggenhed for familien, der ønsker en nem og aktiv hverdag. Ejendommen er opført i 1959 og er siden tilbygget og løbende moderniseret, så den i dag fremstår med store, lyse opholdsrum og en velfungerende planløsning. Boligen byder på masser af plads til både familien og gæster, ligesom indretningen giver gode muligheder for hjemmearbejde eller hobby. Villaen er beliggende på en 1.449 m² stor dobbeltgrund med en skøn, ugeneret have. Her er god plads til børnenes leg, boldspil og udeliv, ligesom de dejlige terrasser mod sydøst og sydvest giver mulighed for at nyde solen og de gode læforhold dagen igennem. Til ejendommen hører en stor dobbelt carport på 67 m² med isoleret redskabsrum samt et ekstra udhus på 11 m², hvilket giver gode opbevaringsmuligheder. Indretning: Stor og lys STUE med trægulv, brændeovn og god plads til både sofa- og spisebordsarrangement. Fra stuen er der udgang til den sydvestvendte terrasse og haven. Stort og lyst KØKKEN med klinkegulv, gulvvarme, god arbejdsplads og hyggelig spiseplads. Rummeligt MULTIRUM, som er oplagt til børnenes legerum, aktivitetsrum eller hjemmekontor. Flot BADEVÆRELSE fra 2021 med gulvvarme og bruser. Stort SOVEVÆRELSE med skabsvæg. 2 store VÆRELSER, hvoraf det ene med fordel kan opdeles til to værelser, hvis der er behov for et ekstra børneværelse eller kontor. Praktisk BRYGGERS med gulvvarme, god skabsplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. GÆSTETOILET.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spjald Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6971 Spjald

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.