Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Uglevejen 16, Vindeby, 4913 Horslunde, billede 1 af 1

Uglevejen 16

4913 Horslunde

Fra Nybolig

1.175.000 kr.

5.569 kr/m²

Ejerudgift 2.744 kr./md.

  • 211 m²
  • 2.149 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 490 dage

Åbent hus

  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.149 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Uglevejen 16 – en sjælden perle for den kræsne køber, der søger en fritidsbolig ud over det sædvanlige. Her forenes klassisk dansk landidyl med naturskønne omgivelser og udsigt til både mark, skov og hav. Den stråtækte ejendom fremstår med smukt bindingsværk, rolige omgivelser og et harmonisk samspil mellem historie, natur og hjemlig hygge. Her får I en unik atmosfære, som kun få ejendomme kan tilbyde. Ejendommen rummer hele fire værelser, tre badeværelser og to store opholdsrum – fordelt på både stueplan og førstesal. Boligen er ideelt til jer, der ønsker plads og fleksibilitet, eller måske drømmer om at være to familier under samme tag i et fritidshus. En del af huset fungerer allerede som selvstændig enhed med egen indgang, opholdsrum, badeværelse og store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til gæsteafdeling, teenageafdeling eller hjemmearbejdsplads. Stueplan byder på klassisk bondehusstemning med stengulv, sprossevinduer og synlige loftsbjælker – perfekte rammer for hyggelige stunder og langsomme dage. Førstesalen imponerer med panoramavinduer og vid udsigt over landskabet, der ændrer karakter med årstiderne. Opvarmes ved oliefyr og brændeovne installeret. Der er desuden varmepumpe i stueetagen. Den 2.149 m² store grund fuldender idyllen med gamle træer, stor græsplæne, gårdsplads og en charmerende pavillon. Her kan I nyde stilheden og udsigten – kun afbrudt af vindens susen og fuglenes sang. Med sin sjældne kombination af autentisk charme, naturskønne omgivelser og fleksibel planløsning henvender Uglevejen 16 sig til jer, der søger en fritidsbolig med hjerte og karakter – og som ikke går på kompromis med beliggenhed eller æstetik. Ved spørgsmål kontakt venligst Nybolig, ejendomsmægler Frank Lynge. Sælger står selv for fremvisninger, hvilket skal koordineres med ejendomsmægleren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
881.250 kr.
Banklån
235.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.744 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.418 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.366 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Maribo - Rødby

54756111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4913 Horslunde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.