1 / 8

Sølyst 20

5900 Rudkøbing

Fra RealMæglerne

1.395.000 kr.

24.474 kr/m²

Ejerudgift 1.229 kr./md.

57 m²
1.247 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 57 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 57 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.247 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt etplans fritidshus tæt på strand og Spodsbjerg På Sølyst 20 i Spodsbjerg finder du dette velindrettede etplans fritidshus med en attraktiv beliggenhed i gåafstand til både en god badestrand, dejligt fiskevand og Spodsbjerg by, hvor der er mulighed for dagligvareindkøb. Boligen er indrettet med et lyst køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et hyggeligt og indbydende opholdsrum. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse samt til en overdækket sydvendt terrasse, hvor udelivet kan nydes i al slags vejr. Huset rummer desuden et badeværelse med bruseniche samt to gode værelser, der giver plads til både familie og gæster. Til ejendommen hører en rummelig garage med god plads til både opbevaring samt vaskemaskine og tørretumbler. Et velbeliggende fritidshus, der er oplagt til afslappende ferier tæt på natur, strand og byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ørstedskolen; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat: 26,3%
Grundskyld: 12,2 promille
Indbyggere: ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.046.250 kr.
Banklån: 279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.