Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Uglevej 30, Heldum, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Uglevej 30

7620 Lemvig

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

11.475 kr/m²

Ejerudgift 1.371 kr./md.

  • 200 m²
  • 918 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 247 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
918 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Uglevej 30 finder du denne rummelige og velindrettede etplansvilla på hele 200 m² – et hjem, der kombinerer moderne komfort med masser af plads og en gennemtænkt planløsning. Boligen rummer intet mindre end fem værelser, flere skønne opholdsrum og et stort, lyst køkken-alrum, der naturligt bliver familiens samlingspunkt. Villaen er opført i 1974 og fremstår velholdt med en funktionel og tidssvarende indretning. Køkkenet er moderne og praktisk med god skabsplads og masser af arbejdsflade, og herfra er der direkte udgang til den vestvendte terrasse – delvist overdækket – hvor udelivet kan nydes i al slags vejr. Alrummet ligger i åben forbindelse med den tilstødende stue, hvor brede vinduespartier lukker lyset ind og skaber en lys og behagelig atmosfære. Boligen byder desuden på en separat ungdomsafdeling med to værelser og et multirum, som nemt kan indrettes til legerum, hobbyrum eller hjemmekontor. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med stor bruseniche samt et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Udearealerne er et kapitel for sig. Terrasser omkranser huset og giver mulighed for at følge solen dagen igennem. Den lukkede sydvendte terrasse skaber læ og er ideel til afslappede stunder, mens den store vestvendte terrasse inviterer til hyggelige grillaftener og samvær. Haven er velanlagt og overskuelig med en stor græsplæne – perfekt til boldspil, leg og udeliv for både børn og voksne. Beliggenheden på Uglevej 30 er ideel for familien, der ønsker rolige omgivelser tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Området er fredeligt og børnevenligt med gode stisystemer, der giver trygge forbindelser til skole, institutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er du tæt på Lemvigs byliv, indkøbsmuligheder, naturen og ikke mindst fjorden, som sætter sit smukke præg på området. Her får du en perfekt balance mellem ro, natur og nem adgang til byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.