Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestergade 42, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Vestergade 42

7620 Lemvig

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

17.072 kr/m²

Ejerudgift 1.776 kr./md.

  • 152 m²
  • 440 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
440 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk murstensvilla i Lemvig med god havneudsigt og central beliggenhed Velkommen til denne klassiske og charmerende villa på 152 m², som ligger centralt i Lemvig tæt på byens hyggelige havnemiljø. Den hvidpudsede murstensvilla er opført i 1927 og renoveret i 2011/2019. Her får I en bolig, hvor husets klassiske arkitektur og fine detaljer går hånd i hånd med moderne løsninger og en indbydende indretning. Boligen er indrettet med respekt for husets klassiske stil og byder på fire værelser, to stuer, to badeværelser og et gæstetoilet. I stueetagen finder I et moderne køkken med hvide, grebsfrie elementer, mørk bordplade og mørke klinker. Herfra er der forbindelse til den separate spisestue og tv-stue, hvor det lyse trægulv, de sprossede vinduer og det gode lysindfald skaber en indbydende atmosfære. Fra spisestuen er der direkte udgang til den store træterrasse. Den store træterrasse i stueetagen har god plads til både loungemøbler og spisebord og bliver en naturlig forlængelse af boligen. På førstesalen venter endnu en, mindre terrasse, hvorfra I får en fantastisk udsigt over havnens røde træhuse, skibsmasterne og fjorden. Bag huset venter en dejlig ugeneret og hyggelig have. Haven er et skønt sted med gode muligheder for både sol og læ. Drivhuset giver mulighed for at forlænge havesæsonen, mens det overdækkede areal i bunden af haven skaber en mere afskærmet plads. Til ejendommen hører desuden garage med plads til både bil og hobbyaktiviteter samt en kælder på 84 m² med gode muligheder for opbevaring og praktiske formål. Beliggenheden på bakken midt i Lemvig gør hverdagen nem. Her er kort afstand til indkøb, skole, børnepasning, stationen og byens handelsliv. Samtidig er havnefronten og promenaden inden for kort gåafstand. En villa med masser af klassisk charme, moderne komfort, god plads og en helt særlig udsigt over Lemvig Havn og fjorden – centralt placeret midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.