Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Teglgårdsbakken 12, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Teglgårdsbakken 12

7620 Lemvig

Fra Nybolig

2.645.000 kr.

12.302 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 2.542 kr./md.

  • 215 m²
  • 1.155 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.155 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,2 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglgårdsbakken 12 finder I en rummelig og moderne villa med en attraktiv beliggenhed i et roligt kvarter – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude samt en fantastisk udsigt over Limfjorden og Gjellerodde. Boligen er indrettet med en gennemtænkt planløsning, hvor familiens hverdag nemt kan udfolde sig. I stueplan bydes I velkommen i en praktisk entré med adgang til et stort og funktionelt bryggers med gode opbevaringsmuligheder, vaskefaciliteter samt god bord- og arbejdsplads. I den ene ende af stueplan finder I et stort og alsidigt opholdsrum, som er oplagt som aktivitetsrum til børnene, teenageafdeling eller ekstra stue. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og haven, hvilket skaber en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. I samme afdeling ligger desuden tre gode værelser samt et badeværelse. I husets anden ende ligger en skøn og lys stue med god plads til både spisebord og hyggeligt sofahjørne – et dejligt samlingspunkt for hele familien. På 1. salen åbner huset sig virkelig op med det moderne køkken og spiseplads, hvor udsigten får lov at spille hovedrollen. Køkkenets placering på 1. sal er noget helt særligt, da I herfra kan nyde det imponerende kig over Limfjorden og mod Gjellerodde, hvad enten der laves mad, dækkes bord eller klares opvask. Fra køkkenet er der direkte udgang til en skøn altan, hvor udsigten og den friske luft kan nydes i fulde drag. 1. salen rummer også et stort og lækkert badeværelse med masser af opbevaringsplads, en hyggelig stue samt et rummeligt soveværelse. Udendørs får I en god stor indkørsel, et fint og nyere renoveret udhus med mulighed for at indrette værksted eller hobbyrum samt en dejlig privat have. Her er god plads til leg på græsplænen, mens haven også kan nydes fra det store drivhus, som skaber hyggelige rammer det meste af året. Hele huset fremstår moderne og velholdt og kombinationen af den rolige beliggenhed, den gode plads og den fantastiske udsigt gør Teglgårdsbakken 12 til en helt særlig bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.