Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakkevej 31, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Bakkevej 31

7620 Lemvig

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

18.942 kr/m²

Ejerudgift 1.346 kr./md.

  • 137 m²
  • 365 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
365 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bakkevej 31 – en velholdt villa på 137 m² med en attraktiv beliggenhed i Lemvig og en skøn udsigt over byens tage. Boligen er løbende renoveret både inde og ude og fremstår derfor lys, indbydende og klar til at danne rammen om det næste kapitel. Indenfor får I en funktionel indretning med 3 værelser, 2 stuer og et lyst køkken-alrum. Her er gode muligheder for at indrette jer med både fælles opholdsrum og private værelser, mens de to stuer giver ekstra plads til familiens forskellige behov. Det store badeværelse er moderne indrettet med spa og dobbelt bruser og giver en behagelig ramme om hverdagen. Boligen har entré både i stueplan og kælder, og i kælderen findes desuden et praktisk vaskerum samt et disponibelt rum, der kan anvendes til opbevaring eller andre formål. Udenfor venter en stor og solrig terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Her er god plads til sommerens måltider, gæster og afslappende stunder, mens haven giver et privat uderum. Som et ekstra plus finder I både vildmarksbad og pavillon, der skaber gode rammer for hyggelige stunder udendørs – også når aftenerne bliver køligere. Fra terrassen og haven kan den flotte udsigt over Lemvig nydes. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, mens Lemvigs bymidte og byens øvrige tilbud ligeledes er inden for kort rækkevidde. En skøn villa for jer, der ønsker en velholdt bolig med gode opholdsrum, dejlige udearealer, flot udsigt og en central beliggenhed i Lemvig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.946 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.