Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Nis Petersens Vej 22

7620 Lemvig

Fra EDC

1.895.000 kr.

8.239 kr/m²

Ejerudgift 1.846 kr./md.

  • 230 m²
  • 840 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i et attraktivt kvarter i Lemvigs vestlige bydel ligger denne velholdte og arkitekttegnede villa, hvor der er god plads til den store familie. Her får I en bolig med en gennemtænkt indretning, flotte lysindfald, udsigt og en skøn have, samtidig med at I bor tæt på både skole, gymnasie, daginstitutioner, indkøb og byens mange øvrige faciliteter. Boligen er opført i 1972 og rummer 230 m² bolig fordelt på to plan. Derudover får I en rigtig fin kælder på 35 m², som kan bruges til hobby, opbevaring eller andet. Huset er løbende vedligeholdt og har gennem årene fået flere væsentlige opdateringer. Dertil kommer en garage, som giver ekstra plads til både bil, hobby og opbevaring. Boligen byder på masser af plads, hvilket giver mange muligheder for den aktive børnefamilie eller jer, der ønsker hjemmekontor, gæsteafdeling eller hobbyrum. Husets opholdsrum er lyse og indbydende, og planløsningen skaber en naturlig sammenhæng mellem køkken, spiseplads og stue, hvor familien kan samles i hverdagen. Fra boligen er der direkte adgang til haven, som er anlagt med grønne arealer og plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Haven er overskuelig og privat, og her er gode muligheder for at nyde udelivet. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og suppleres af en brændeovn, som bidrager med både hygge og ekstra varme i vintermånederne. Der er desuden gulvvarme i badeværelserne og forgang. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, gymnasie, daginstitution, indkøb, idrætsfaciliteter og Lemvig centrum. Samtidig er naturen aldrig langt væk med både sø, fjord og grønne områder inden for kort afstand. Her får I et roligt og familievenligt kvarter med gode stisystemer og trygge omgivelser. En rummelig og velholdt villa med mange muligheder - perfekt til familien, der ønsker masser af plads, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed i Lemvig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.333 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.