Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Storegade 29

7620 Lemvig

Fra EDC

1.995.000 kr.

8.599 kr/m²

Ejerudgift 1.743 kr./md.

  • 232 m²
  • 1067 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1067 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velplaceret i Lemvig centrum finder I dette rummelige byhus med en god kombination af plads og funktionalitet. Ejendommen fremstår med en rolig beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter, samtidig med at der er gode udearealer tilknyttet boligen. Her er tale om en bolig, der rummer mange anvendelsesmuligheder for både den store familie eller dem, der ønsker god plads. Ejendommen er en villa opført i 1946 og ombygget i 2003. Boligen rummer i alt 232 m² fordelt på stueplan og 1. sal, og dertil kommer en rummelig kælder på 138 m². Grunden udgør 1.067 m² og giver god plads omkring huset. Boligen opvarmes med fjernvarme suppleret af brændeovn. Indretningen byder på en entré med adgang til husets opholdsrum. Stueplan rummer en lys opholds- og spisestue med gode vinduespartier, som giver et fint lysindfald. Køkkenet fremstår med god arbejdsplads og plads til spiseafdeling i direkte tilknytning, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Derudover findes flere værelser samt badeværelse på etagen, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder. På 1. sal er der yderligere værelser, som kan anvendes til soveværelser, kontor eller hobbyrum. Fra tre af værelserne er der direkte adgang til en stor tagterrasse, som giver et attraktivt ekstra opholdsareal med gode muligheder for at nyde udelivet. Etagen giver samtidig en god opdeling mellem opholdsrum og private rum. Kælderen fremstår anvendelig med flere disponible rum, som kan benyttes til opbevaring, værksted eller andre praktiske formål. Udendørs får I en lukket og hyggelig have med græsplæne, træer, buske, havedam og et stort shelter, som skaber gode rammer for både afslapning og aktiviteter. Haven suppleres af flere gode kroge til udeliv. Ejendommen har desuden carport og overdækkede arealer, som giver ekstra funktionalitet i hverdagen. Beliggenheden er central i Lemvig med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og byens øvrige faciliteter. Samtidig er der nem adgang til naturen og områdets rekreative muligheder. En rummelig bolig med mange kvadratmeter og en attraktiv placering i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.743 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig