Spændende ejendom med udsigt til Vesterhavet, billede 1 af 8
1 / 8

Juelsgårdvej 19

7620 Lemvig

Fra Lilienhoff

2.500.000 kr.

16.779 kr/m²

Ejerudgift 1.238 kr./md.

  • 149 m²
  • 2457 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 437 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2457 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I år 1900 tog denne ejendom oprindeligt form på Vestkysten med det brusende hav lige i nærheden og omgivet af det bugtende marklandskab. Heldigvis er der værnet om de originale islæt på stedet, og således kan man få en fornemmelse af historiens vingesus i kombination med god rummelighed. Ejendommen ligger ved Ferring og byder også på mange anvendelige rum i udbygningerne. Lyse rum og skøn udsigt Det er måske ikke så ofte, at man starter på førstesalen, men det er heller ikke så ofte, at man kan nyde en udsigt som denne. I stuen på første sal er der et markant vinduesparti, som strækker sig højt og bredt, og derigennem kan man spejde ud over de bugtende marker og mod Vesterhavet. Det er i det hele taget en veldisponeret og lys stue, man kan se frem til, og den ligger sammen med et værelse, et badeværelse og et godt loftsrum, som kan blive udnyttet på mange måder. Stueplanet er bestemt også værd at se nærmere på. Her møder man nogle af de referencer, som vidner om ejendommens oprindelse. Man kan eksempelvis lægge mærke til lofterne, der har brædder i stilen perlestaf, som er lavet af en tømrer, så de matcher med det originale udtryk fra år 1900. Det er en smuk løsning sammen med de synlige bjælker og de olierede egetræsplanker på gulvet i opholdsmiljøet. Dette kan man glæde sig til i køkken-alrummet, hvor køkkenet samtidig er holdt i et landligt udtryk med hvide fyldningsfronter, knopgreb og vitrineoverskabe. I overgangen til stuen står der en brændeovn, og i stuen har man også på dette niveau et dejligt kig ud over landskabet. Fra køkkenet åbner franske døre til et alrum, som videre igen har sprossede døre ud til drivhuset, der har en effekt af at forlænge sommersæsonen. Endvidere byder stueplanet på et badeværelse og et værelse med et walk-in-closet. Der er installeret luft-til-vand varmepumpe i 2023. God plads og smuk natur Ejendommen byder også på en god række udbygninger, der giver nogle forskellige muligheder. Der er en garage med tilknyttet værksted og en med lidt lager, og så har man den gamle stald, som ligger i en bygning for sig selv. "Stalden" er delt op i et atelier, et værksted og så en andel, der er holdt i original stil helt fra dengang, hvor man holdt to køer på ejendommen. Dette er igen et fint strejf af historiens vingesus. Endelig er der skiftet tag på dobbeltgaragen i 2023. Grunden er holdt minimalistisk med flere terrasser og simpel beplantning, der baner vejen for, at naturen kan få lov til at skinne. Ejendommen ligger på kanten af en istidstunneldal, hvilket medfører særlige præg for både flora og fauna. Man ser både dyr i hobetal til lands og i luften, og det er selvfølgelig også et resultat af den fantastiske ro, der omgiver stedet. Udsigten er forrygende fra alle hjørner og kroge af haven. Omgivelserne er dog ikke kun til for syns skyld. Det er helt oplagt at begive sig ud i naturen, hvor man kan vandre ud langs det spændende landskab, ligesom man på kort tid kan komme til vandet. Her venter den brede strand ved det livlige vesterhav. Lidt mod nord er der spor langs Vandborg Ådal, og det er også en smuk oplevelse at gå mellem havet og Ferring Sø. Ejendommen ligger lige ved Ferring by, der har hyggelige faciliteter såsom Jens Søndergaards Museum og Bovbjerg Minimuseum. Man har blot lidt længere til Bovbjerg Fyr, hvor klinten også er et spændende udflugtsmål. I bil er der godt ti minutter til Lemvig og lige over en halv time til Holstebro med det hyggelige byliv og mange faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.000.000 kr.
Banklån
375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.115 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig